今日看點(diǎn)：

·河南駐馬店：擬出臺(tái)房地產(chǎn)新規(guī)29條?推行住房公積金貸款“帶押過(guò)戶(hù)”

·平安不動(dòng)產(chǎn)：擬發(fā)行15億元期超短期融資券?期限120天

【資料圖】

·中華企業(yè)：發(fā)行22億元中期票據(jù)?利率3.82%、期限3年

·杭州：掛牌2023年二批次地塊共10宗?將于3月29日集中出讓

·佛山：南海推介25宗宅地共約2000畝?重點(diǎn)改造項(xiàng)目14項(xiàng)

·華僑城物業(yè)聯(lián)合藍(lán)呈實(shí)業(yè)于上海新設(shè)物業(yè)公司

2023中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究成果即將發(fā)布！

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【政策·市場(chǎng)】

河南駐馬店：2月28日，河南駐馬店市住建局發(fā)布《駐馬店市人民政府關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，共29條規(guī)定，優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控措施，因城施策，充分釋放政策紅利，并向社會(huì)征求意見(jiàn)。其中提出，全面推行“交房即交證”。通過(guò)信息共享、優(yōu)化流程、并聯(lián)審批、限時(shí)辦結(jié)等方式，綜合運(yùn)用“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”，將全市城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)新取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的預(yù)售商品房項(xiàng)目全部納入“交房即交證”服務(wù)項(xiàng)目清單，推動(dòng)新建商品房完成首次登記時(shí)，即能夠依據(jù)購(gòu)房人申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記。推行住房公積金貸款“帶押過(guò)戶(hù)”。為有效降低二手房交易資金和時(shí)間成本，住房公積金繳存職工在押房產(chǎn)在交易過(guò)程中，無(wú)需提前還款辦理解押手續(xù)，可申請(qǐng)辦理住房公積金貸款“帶押過(guò)戶(hù)”業(yè)務(wù)。執(zhí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房”政策。對(duì)已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭,為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房的,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。有一套住房貸款未結(jié)清，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房的，執(zhí)行二套房貸款政策。

【企業(yè)】

【1】平安不動(dòng)產(chǎn)：2月28日，平安不動(dòng)產(chǎn)有限公司2023年度第一期超短期融資券發(fā)行文件發(fā)布。本期債券發(fā)行總額15億元，期限120天，無(wú)擔(dān)保，上海新世紀(jì)資信評(píng)估投資服務(wù)有限公司，給出的主體評(píng)級(jí)為AAA。債券發(fā)行人是平安不動(dòng)產(chǎn)有限公司，主承銷(xiāo)商兼簿記管理人是上海銀行股份有限公司，聯(lián)席主承銷(xiāo)商是華夏銀行股份有限公司。

【2】中華企業(yè)：2月28日，中華企業(yè)股份有限公司發(fā)布2023年度第一期中期票據(jù)發(fā)行情況公告，債券簡(jiǎn)稱(chēng)：23中華企業(yè)MTN001，債券代碼：102380317。本期債券計(jì)劃發(fā)行總額/實(shí)際發(fā)行總額為人民幣22億元，發(fā)行利率3.82%，于2023年2月27日起息，2026年2月27日兌付，期限3年。其中，合規(guī)申購(gòu)家數(shù)17家，合規(guī)申購(gòu)金額42.3億元；有效申購(gòu)家數(shù)13家，有效申購(gòu)金額22.1億元。申購(gòu)價(jià)位區(qū)間3.5%-4.8%。

【土地】

【1】杭州：2月27日，據(jù)杭州市規(guī)自局公告，杭州掛牌2023年第二批次地塊，將于3月29日集中出讓。此次共推出10宗涉宅地，總出讓面積465畝，總建筑面積74.8萬(wàn)方，總起價(jià)131.4億元。分布在拱墅區(qū)、濱江區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、錢(qián)塘區(qū)、和臨平區(qū)。其中，余杭區(qū)掛牌量?jī)r(jià)最多，推出2宗地塊，總起價(jià)35.3億元，總體量19.5萬(wàn)方；其次是錢(qián)塘區(qū)2宗地塊，總起價(jià)32.7億元排第二，總體量18.9萬(wàn)方；蕭山區(qū)同樣推出2宗地塊，總起價(jià)30.1億元，總體量15.8萬(wàn)方。此次推地規(guī)模環(huán)比今年首批減少，其中建筑面積減幅20%，總起價(jià)減幅21.2%。地塊出讓方式延續(xù)“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)+搖號(hào)”的方式，上限溢價(jià)率12%。

【2】佛山：2月27日，佛山市南海區(qū)舉行了2023年城市更新（“三舊”改造）項(xiàng)目及土地推介會(huì)，此次推介會(huì)是南海區(qū)連續(xù)舉辦的第12屆城市更新（“三舊”改造）項(xiàng)目和土地推介會(huì)。本次推介會(huì)共推介項(xiàng)目186項(xiàng)，共約6.8萬(wàn)畝，其中重點(diǎn)推介改造項(xiàng)目14項(xiàng)，約10034畝，包括“三舊”改造項(xiàng)目、村級(jí)工業(yè)園改造項(xiàng)目等類(lèi)型。此外，2023年南海區(qū)推出25宗住宅用地，合計(jì)約2000畝，涵蓋禪桂核心區(qū)、廣佛灣核心區(qū)、里水展旗峰、獅山南國(guó)桃園、丹灶翰林湖、西樵聽(tīng)音湖、九江儒林灣等諸多熱門(mén)板塊。本次推介會(huì)重點(diǎn)推介商住出讓地塊11宗，合計(jì)約1284畝。據(jù)了解，本次南海推介會(huì)共計(jì)吸引了30多家房企與會(huì)，既包括保利、越秀、招商蛇口、華僑城、佛山建發(fā)等國(guó)央企，也有綠城、萬(wàn)科、金地、金地、碧桂園等品牌民企，還有本土房企的影子，包括東建、海逸等。

【物業(yè)】

【1】華僑城物業(yè)：華僑城物業(yè)（集團(tuán)）有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“華僑城物業(yè)”）聯(lián)合上海藍(lán)呈實(shí)業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“藍(lán)呈實(shí)業(yè)”）共同成立上海華僑城藍(lán)灣物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“華僑城藍(lán)灣物業(yè)”）。華僑城藍(lán)灣物業(yè)成立于2023年2月28日，注冊(cè)資本1000萬(wàn)元，法人代表為丘學(xué)梅，經(jīng)營(yíng)范圍包括：物業(yè)管理;家政服務(wù);白蟻防治服務(wù)等。

【2】宏泰物業(yè)：山東宏泰物業(yè)發(fā)展有限公司新增一則對(duì)外投資。投資企業(yè)為山西宏坤物業(yè)管理有限公司，投資比例為100%。山西宏坤物業(yè)管理有限公司成立于2023年2月20日，法定代表人為盧玉珠，注冊(cè)資本為100萬(wàn)元人民幣，經(jīng)營(yíng)范圍包括物業(yè)管理;住房租賃;柜臺(tái)、攤位出租等。