2022年年底以來，多項支持房地產企業融資政策陸續落地，支持房企融資“三支箭”格局已經形成。2023年開年更是陸續釋放積極信號，市場熱度逐漸回升，購房者信心也有所增長。下面請看1月江蘇省房地產市場排行榜。

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特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2023年1月1日-1月31日期間銷售的商品住宅為統計口徑，主要依據中指數據CREIS（點擊查看）在江蘇省11城（除淮安連云港）的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的項目，由企業提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2023年1月，江蘇省房企TOP20門檻值為8.16億元、3.33萬平，TOP4房企銷售業績均超20億元、9萬平。其中，銷售金額榜方面，保利發展以26.77億元榮登榜首，頤居建設、萬科分別以23.46億元、22.14億元緊隨其后；銷售面積方面，碧桂園、萬科、新城控股分別以14.93萬平、10.35萬平、9.88萬平位列榜單前三位。新城控股、弘陽地產、中南建設、頤居建設等江蘇本土房企表現亮眼，均入圍房企銷售業績TOP20榜單。

特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2023年1月1日-1月31日期間銷售的商品住宅為統計口徑，主要依據中指數據CREIS（點擊查看）在江蘇省11城（除淮安連云港）的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的項目，由企業提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2023年1月，江蘇省本土房企TOP20門檻值為1.88億元、0.80萬平。其中，頤居建設以23.46億元登頂銷售金額榜榜首，新城控股以9.88萬平登頂銷售面積榜榜首。TOP4本土房企銷售金額均超15億元。

特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2023年1月1日-1月31日期間銷售的商品住宅為統計口徑，主要依據中指數據CREIS（點擊查看）在江蘇省11城（除淮安連云港）的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的項目，由企業提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2023年1月，江蘇省本土國有房企TOP10門檻值為2.33億元、0.76萬平，頤居建設以23.46億元、8.01萬平的銷售業績穩居銷售金額、銷售面積雙榜榜首。蘇州恒泰以17.17億元、4.00萬平獲得銷售金額榜、銷售面積榜亞軍；棲霞建設以9.07億元、昆山高新以2.60萬平分別位居銷售金額榜季軍、銷售面積榜季軍。

▍全省土地市場解讀

2023年1月，江蘇省共推出涉宅用地34宗，推出規劃建面252.62萬平，共成交涉宅用地34宗，成交規劃建面達313.44萬平，全省成交樓面均價為2450元/㎡。

數據來源：中指數據CREIS（點擊查看）

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從城市角度看，蘇州省內供應主力，鎮江、鹽城為省內成交主力，蘇州以7500元/㎡樓面價領跑，常州以4421元/㎡樓面價排名第二。鹽城涉宅土地出讓金額20.75億元，位列省內第一。

數據來源：中指數據CREIS（點擊查看）

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受春節小長假影響，1月的土地市場尚未開始大規模的推出與成交，市場表現較為平淡。

1月，江蘇省人民政府印發《關于推動經濟運行率先整體好轉的若干政策措施》，共12個方面，包含42條舉措，通過財稅、金融等一攬子穩企紓困和擴內需穩外需政策，推動江蘇經濟運行率先整體好轉，其中還點明要促進房地產市場平穩健康發展。其中涉及促進房地產市場平穩健康發展。包括支持剛性和改善性購房需求，支持房地產業合理融資需求，優化調整商品房預售資金監管政策等。此外，省內各城市也紛紛出臺相應措施助力市場信心恢復。

2023年開年，政府就在釋放刺激市場的積極信號。隨著樓市政策環境的持續改善及逐步的放開，經濟企穩，購房者信心或將恢復，部分熱點城市房地產市場或逐步企穩恢復。