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(資料圖片僅供參考)

12月28日，重慶市住房和城鄉建設委員會、中國人民銀行重慶營業管理部、中國銀行保險監督管理委員會重慶監管局、重慶市規劃和自然資源局、重慶市地方金融監督管理局聯合出臺《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》。

四大維度出臺16條新政

維度一：加大金融支持力度

1、支持房地產企業融資；2、支持開發貸款、信托貸款等存量融資合理展期；3、加大對存量資產融資的支持力度；4、穩定建筑業企業信貸投放；5、支持租賃企業和經紀機構合理信貸需求

維度二：激活市場有效需求

1、優化商業貸款住房套數認定；2、支持剛性住房貸款需求；3、加大貨幣化安置力度；4、促進一二手房良性循環

維度三：切實減輕企業負擔

1、進一步減輕企業資金壓力；2、優化城市基礎設施配套費緩繳政策；3、優化項目資本金監管；4、充分發揮住房租賃基金作用

維度四：優化行業服務管理

1、開展房屋交易線上服務；2、繼續舉辦線上房交會；3、發揮行業協會橋梁作用

中指點評

2022年6月，重慶市為促進房地產市場良性循環和健康發展，從住房貸款利率、公積金貸款額度、稅收優惠、項目資本金監管等多方面出臺了15條新政。新政后，受房地產市場供需兩端信心不足的持續影響，市場仍持續臨壓。此次為提振市場信心，新政16條從供需兩端發力，精準施策、系統調控。

近期房地產行業供給側的利好盡出，資金用途貫穿“項目—房企—行業”，由表及里滿足多方需求，融資渠道“信貸—債券—股權”三箭齊發。重慶此次16條新政供應端從增加金融支持和減輕企業負擔兩方面出發，為企業開源節流。在行業供給端的持續利好下，重慶房企資金緊張問題有望改善。需求端，重慶從優化商業貸款套數、二手房流通等發力，進一步刺激住房需求的釋放。同時，為加快建立租購并舉住房體系，新政支持租賃企業和經濟機構的合理信貸需求，有利于重慶租賃市場加快發展。

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重慶房地產市場周報2022年第52周（12.19-12.25）

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2022年11月重慶二手房市場監測報告