【中指社群】什么是地產圈？看這里——快速進群，讓自己的圈層轉起來~

今日看點：

·湖北武漢：都市圈發展規劃獲國家批復

(資料圖片)

·碧桂園：擬發行共計10億元公司債?期限2年期

·中建八局：45億元超短期融資券完成發行?利率為1.67%

·平頂山中房建設集團：1.22億元競得河南平頂山市一宗宅地

·秦漢新城保障房建設管理：9.21億元競得西安西咸新區秦漢新城兩宗安置房用地

·弘陽服務與弘陽地產訂立新關聯交易協議

↓今日中指報告精選↓

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2022中國物業服務上市公司ESG測評研究報告

2022年中國物業服務價格指數研究報告

中國房地產市場月報2022年11月

2022年1-11月中國房地產企業銷售業績排行榜

【政策·市場】

湖北武漢：12月8日，據湖北省發改委發布，武漢都市圈發展規劃獲國家批復，成為繼南京、福州、成都、長株潭、西安、重慶都市圈后，第七個獲批的國家級都市圈發展規劃。復函指出，要完整、準確、全面貫徹新發展理念，服務和融入新發展格局，積極推動武漢輻射帶動周邊城鎮共同發展，建立健全同城化發展體制機制，建設現代化都市圈，為長江中游城市群一體化發展提供堅強支撐。復函還要求湖北省統籌做好規劃實施指導工作，健全都市圈發展協調推進機制，推動解決規劃實施中的突出問題，適時開展規劃實施情況評估，及時總結經驗做法。武漢市及都市圈內其他城市是都市圈建設的責任主體，要協同推進規劃實施，推動各項目標任務落到實處。省第十二次黨代會報告提出，要加快建設以武漢、襄陽、宜昌為中心的三大都市圈，其中武漢都市圈是主引擎。支持武漢建設國家中心城市和國內國際雙循環的樞紐。

【企業】

【1】碧桂園：12月9日，碧桂園地產集團有限公司發布公告稱，將發行公司2022年面向專業投資者公開發行公司債券（第二期）。本期債券分為2個品種，品種一發行規模不超過8億元（含），品種二發行規模不超過2億元（含），本期債券合計發行規模不超過10億元（含）。本期債券為2年期，附第1年末發行人調整票面利率選擇權和投資者回售選擇權。主承銷商/簿記管理人/債券受托管理人為中信建投證券股份有限公司。發行人主體長期信用評級為AAA，評級展望為“穩定”。本期債券募集資金扣除發行費用后，將用于償還發行人有息債務。發行首日為2022年12月12日，起息日為2022年12月13日。

【2】中建八局：12月9日，北金所披露中國建筑第八工程局有限公司2022年度第十二期超短期融資券發行情況公告。中國建筑第八工程局有限公司2022年度第十二期超短期融資券債券簡稱“22中建八局SCP012”，實際發行總額45億元，發行利率1.67%，期限23日，起息日為2022年11月30日，兌付日為2022年12月23日。中國建筑第八工程局有限公司于2022年11月30日發行了本期融資券，主承銷商及簿記管理人為上海銀行股份有限公司，聯席主承銷商為杭州銀行股份有限公司。債券最高及最低申購價位均為1.67%，有效申購金額45億元，有效申購家數3家。

【土地】

【1】平頂山中房建設集團：12月8日，河南平頂山市兩宗住宅類地塊均被河南省平頂山市財政局拿下，總面積約103畝，成交總額2.8億元。平頂山中房建設集團有限公司以1.22億元競得平XC（2022）004號地塊，后者溢價率6.9%，溢價額787萬元。平XC（2022）004號地塊地塊位于河南平寶大道南側，規劃用途為住宅兼容商用，出讓面積29177.96㎡，樓面價1668元/㎡。

【2】秦漢新城保障房建設管理：12月8日，陜西西咸新區掛牌成交5宗共533.778畝安置房用地，其中秦漢新城3宗共計404.330畝，能源金貿區2宗共計129.448畝，成交總價款共計約21.28億元。秦漢新城保障房建設管理有限公司競得秦漢新城XXQH-YB05-32、XXQH-YB05-56兩宗地，凈用地面積共246.086畝，總成交價為92131萬元。

【物業】

【1】弘揚服務：弘陽服務訂立了新車位銷售及租賃代理服務框架協議、新物業管理服務總框架協議、新紅太陽工業原料城管理服務協議、新江蘇弘陽商業管理服務協議、新上海弘陽匯商業管理服務協議、新紅太陽商業大世界管理服務協議6項協議。其中，2023年至2025年，弘陽服務將就新車位銷售及租賃代理服務框架協議向弘陽地產及其聯系人收取的估計最高代理費總額均為3600.7萬元。

【2】招商積余：招商積余與中國南山集團在招商積余大廈簽署戰略合作協議。協議簽署后，雙方就物業管理、企業集采、增值服務、智慧科技、物流供應鏈等業務的合作模式、落地路徑進行了深入交流。此前12月5日，招商局集團董事長繆建民一行調研了中國南山集團，出席并見證了招商港口與中國南山集團簽署赤灣作價出資土地確權一攬子協議簽約儀式。