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據機構數據顯示，2022年11月，全國首套房貸款平均利率為4.17%，比全國房貸利率下限高7BP；二套房貸款平均利率為4.95%，比全國房貸利率下限高5BP。

(資料圖)

從降幅來看，首套房利率今年累計降幅140BP，二套房貸利率累計降幅90BP。

外，11月重點監測的42個一二線城市中，27個城市的主流房貸利率執行全國下限水平，廣州、成都和烏魯木齊的主流房貸利率執行首套4.3%(5年期以上LPR水平)，二套4.9%。

42個一二線城市中，有8個城市的首套房貸目前低于4%，分別是溫州、石家莊、貴陽、武漢、天津、泉州、昆明和大連，其中溫州、石家莊和泉州的首套房貸利率的主流利率已經降至3.8%。

而全國首套房貸最低的城市為清遠，僅有3.7%。

全國首套房最低利率降至3.7%?二套房貸款平均利率為4.95%

國金證券分析師杜昊旻表示，11月首套房貸利率持續下降，再創2019年以來最低水平。11月25日央行宣布于2022年12月5日降低金融機構存款準備金率25bp，金融機構資金成本將有所降低，有望帶動5年期以上LPR下降，預計未來各地房貸利率仍有下降的空間。

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