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中指研究院土地事業(yè)部高級分析師張曉飛先生在12月1日下午的“中指市場形勢及企業(yè)研究成果分享會”中，對2022年11月全國土地市場走勢和集中供地成果進行總結：

一、全國土地市場

2022年1-11月,全國300城共推出各類用地規(guī)劃建筑面積198042.26萬㎡，同比下降15.92%;成交規(guī)劃建筑面積150037.51萬㎡，同比下降12.15%。各類用地出讓金達33630.37億元，同比下降30.19%。其中，住宅用地推出規(guī)劃建筑面積70884.64萬㎡，同比下降37.61%;成交規(guī)劃建筑面積46371.94萬㎡，同比下降36.38%，出讓金達27566.54億元，同比下降33.42%。

11月,全國300城共推出各類用地規(guī)劃建筑面積34181.41萬㎡，同比下降23.77%;成交規(guī)劃建筑面積16104.17萬㎡，同比下降10.44%。出讓金達3475.07億元，全國300城成交樓面均價為2159元/㎡，環(huán)比下跌8.03%,同比下跌8.06%。住宅用地推出規(guī)劃建筑面積15290.67萬㎡，同比下降32.93%;成交規(guī)劃建筑面積6497.25萬㎡，同比下降14.67%；住宅用地出讓金達27566.54億元，同比下降33.42%。

二、集中供地市場

截止11月30日，22城共計推出涉宅用地1595宗，同比上一年推出的2406宗減少33.7%；推出規(guī)劃建筑面積15881萬平米，同比上一年推出的29984萬平米減少47%；推出前三批次總量相對均衡，四、五批次加推總量明顯縮減。

成交方面22城集中供地共計成交涉宅用地1275宗，成交規(guī)劃建面12743萬平米，同比去年減少45.04%；成交土地出讓金16197億元，同比去年22735億元減少28.76%。各批次之間或溢價或觸頂?shù)貕K占比持續(xù)走低，底價成交地塊占比逐漸增高。

目前，四、五批次集中供地合計有18個城市推出出讓公告，有8個城市成交，已確定有10個城市將在12月完成出讓。

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《中國300城市土地市場交易情報（2022年11月）》

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《中國主要城市土地市場交易情報(2022年11月21日-2022年11月27日)》

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