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11月2日，天津市自然規劃資源局公示了《天津津城城市更新規劃指引（2021—2035年）》（以下簡稱《指引》），并向社會公開征求意見，《指引》對津城城市更新的類型、內容、重點范圍等提出了明確要求，對天津通過城市更新推動城市高質量發展具有重大意義。

此次《指引》的主要內容包括總則，城市更新現狀分析，城市更新原則、目標與空間結構，城市更新類型與更新指引，各區城市更新導向和保障措施等六大章節，旨在明確津城城市更新指導思想、原則目標、空間結構、更新類型、更新內容、保障措施等，并指導各區編制城市更新規劃和年度實施計劃。根據《指引》，天津重點城市更新范圍為津城核心區，此外《指引》結合天津城市發展實際，將城市更新分為“海河兩岸功能提升”，“中心商業區、傳統商圈的改造提升”，“歷史文化街區活力提升”，“公共服務設施、基礎設施和公共空間等人居環境提升”，“老工業片區改造提升“，”老舊房屋更新和老舊小區改造“等六大類，并對各區的重點更新任務給予了方向性的指引。從此次征求意見稿的整體內容來看，充分體現了天津城市更新堅持“留改拆”并舉，以保留利用提升為主，嚴控大拆大建，推動城市有機更新的整體思路。

綜合來看，天津城市更新先后經歷了震后重建、成片危陋平房改造、工業東移、海河兩岸綜合開發、老舊小區整治、棚戶區改造和歷史文化街區整體保護更新等階段，在當前津城核心區人口密度較高、產業發展空間飽和、人居環境有待進一步提升的新形勢下，天津城市更新也將迎來全新的發展機遇，此次《指引》的出臺為天津各區城市更新未來的發展道路指明了方向和目標，天津城市更新或將迎來提速。

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《2022上半年城市更新發展總結與展望∣政策篇》

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