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今日看點(diǎn)：
·山東省：將全面推行“先驗(yàn)房后收房”?維護(hù)群眾合法權(quán)益
(相關(guān)資料圖)
·金隅集團(tuán)：擬發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs?募集規(guī)模約17億元
·云南建投：發(fā)行15億元超短期融資券?利率為4.6%
·華潤(rùn)置地：45.63億元競(jìng)得東莞松山湖一宗商住地?溢價(jià)率1.2%
·無(wú)錫太湖新城：底價(jià)26.7億摘得無(wú)錫經(jīng)開(kāi)區(qū)2地
·金地智慧服務(wù)對(duì)外投資成立蕪湖金地物業(yè)服務(wù)
【政策·市場(chǎng)】
山東省：近日，山東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳下發(fā)《關(guān)于全面推行“先驗(yàn)房后收房”制度推動(dòng)提升住宅工程交付質(zhì)量的通知》。《通知》指出，去年以來(lái)，青島、濟(jì)南等市聚焦住宅工程交付質(zhì)量問(wèn)題，積極探索“先驗(yàn)房后收房”模式，取得良好成效。經(jīng)研究，決定按照“政府引導(dǎo)、企業(yè)主導(dǎo)、業(yè)主參與、專業(yè)保障”的原則，在全省新開(kāi)工建設(shè)的商品住宅中全面推行“先驗(yàn)房后收房”制度。其他尚未竣工交付的住宅工程，可參照實(shí)施。據(jù)了解，“先驗(yàn)房后收房”制度包括但不限于住宅工程質(zhì)量信息公示、分戶驗(yàn)收、業(yè)主查驗(yàn)等環(huán)節(jié)。鼓勵(lì)各地各企業(yè)創(chuàng)新形式、豐富內(nèi)容等充分發(fā)揮示范引領(lǐng)作用。
【企業(yè)】
【1】金隅集團(tuán)：8月30日，北京金隅集團(tuán)股份有限公司發(fā)布關(guān)于開(kāi)展基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs申報(bào)發(fā)行工作的公告。金隅集團(tuán)擬以位于北京市海淀區(qū)西三旗金隅智造工場(chǎng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的X京房權(quán)證海字第080659號(hào)《房屋所有權(quán)證》項(xiàng)下房屋所有權(quán)、京房權(quán)證海國(guó)更字第0103006號(hào)《房屋所有權(quán)證》項(xiàng)下“樓號(hào)或幢號(hào)”為1-4號(hào)的四幢建筑物房屋所有權(quán)、對(duì)應(yīng)國(guó)有土地使用權(quán)及附屬設(shè)施等(合稱“金隅智造工場(chǎng)產(chǎn)權(quán)一期項(xiàng)目”或“標(biāo)的資產(chǎn)”)發(fā)行公募REITs。根據(jù)目前初步評(píng)估結(jié)果，擬定募集規(guī)模約17億元，需根據(jù)最終發(fā)行結(jié)果而定。
【2】云南建投：近日，云南省建設(shè)投資控股集團(tuán)有限公司發(fā)布2022年度第十八期超短期融資券發(fā)行情況公告。本期債券簡(jiǎn)稱“22云建投SCP018”，期限為61日，起息日為2022年8月25日，兌付日為2022年10月25日，計(jì)劃發(fā)行總額為15億元，實(shí)際發(fā)行總額為15億元，發(fā)行利率為4.6%，發(fā)行價(jià)為100元/百元面值。簿記管理人及主承銷商均為渤海銀行股份有限公司。
【土地】
【1】華潤(rùn)置地：8月30日，東莞三批次集中出讓7宗商住地。其中，東莞市松山湖玉蘭路與蘭香路交匯處西南側(cè)2022WR017號(hào)地塊出讓面積5.98萬(wàn)㎡，容積率3.5，建筑面積20.93萬(wàn)㎡，起價(jià)約45.09億元，樓面起價(jià)2.15萬(wàn)元/㎡。經(jīng)過(guò)19輪競(jìng)價(jià)，地塊最終由深圳市潤(rùn)投咨詢有限公司（華潤(rùn)置地）以456258萬(wàn)元競(jìng)得，溢價(jià)率1.2%，成交樓面價(jià)21801元/㎡。
【2】無(wú)錫太湖新城：8月30日，無(wú)錫開(kāi)展第三批次集中供地。據(jù)了解，土拍開(kāi)場(chǎng)，無(wú)錫新都房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（無(wú)錫太湖新城）就以26.7億元連拿2宗地塊。其中，錫國(guó)土（經(jīng)）2022-28地塊用途為住宅，位于經(jīng)開(kāi)區(qū)周新路與興梁道交叉口西南側(cè)，以底價(jià)12.01億元成交，成交樓面價(jià)18000元/平方米，出讓面積3.18萬(wàn)平方米，容積率2.1，建筑面積6.67萬(wàn)平方米；錫國(guó)土（經(jīng)）2022-29地塊用途為商住，位于經(jīng)開(kāi)區(qū)貢湖大道與隱秀路交叉口東南側(cè)，以底價(jià)14.69億元成交，成交樓面價(jià)17360元/平方米，出讓面積4.23萬(wàn)平方米，容積率2，建筑面積8.46萬(wàn)平方米。
【物業(yè)】
【1】金地智慧服務(wù)：8月30日消息，深圳市金地物業(yè)管理有限公司對(duì)外投資設(shè)立蕪湖金地物業(yè)服務(wù)有限公司，持股比例100%。蕪湖金地物業(yè)服務(wù)有限公司成立于2022年8月24日，注冊(cè)資本為500萬(wàn)元，所屬行業(yè)為房地產(chǎn)業(yè)，經(jīng)營(yíng)范圍包含一般項(xiàng)目：物業(yè)管理；家政服務(wù)；酒店管理；餐飲管理；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；房地產(chǎn)咨詢；停車場(chǎng)服務(wù)；工程管理服務(wù)；健身休閑活動(dòng)；商務(wù)代理代辦服務(wù)；園林綠化工程施工等。許可項(xiàng)目：施工專業(yè)作業(yè)；住宅室內(nèi)裝飾裝修；現(xiàn)制現(xiàn)售飲用水；酒類經(jīng)營(yíng)；煙草制品零售；食品銷售；旅游業(yè)務(wù)；免稅商品銷售；出版物批發(fā)。
【2】海倫堡物業(yè)：8月30日，廣州海倫堡物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“海倫堡物業(yè)”）新增投資企業(yè)武漢海悅物業(yè)管理有限公司，海倫堡物業(yè)持有其100%股權(quán)。武漢海悅物業(yè)管理有限公司成立于2022年8月29日，法定代表人為陳春明，注冊(cè)資本為50萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍含物業(yè)管理；住房租賃；停車場(chǎng)服務(wù)等。海倫堡物業(yè)成立于1999年8月11日，注冊(cè)資本3900萬(wàn)元，法人代表為陳春明。
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