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上海為期四天的第二批次集中供地于今日落幕,本次共出讓涉宅用地34宗(含2宗城中村改造項目用地),全部成交,其中12宗底價成交,13宗達到中止價進入“一次報價”階段,共收獲土地出讓金780億元。
由于本次上海在地塊質量上有所提升,故平均成交樓面價為33224元/㎡,較今年首批次的19707元/㎡增長近68.6%,平均溢價率為4.49%,較今年首批次3.32%有所提升。
拿地企業方面依舊以央國企為主,保利、招商、華發深耕上海意圖明顯,本次收獲頗豐。部分地塊由地方國資底價摘的。民企布局上海熱情也并未減退,積極參拍多宗地塊,而且值得注意的是,本次參拍的民企多以中小型房企為主,同時多為今年首次在上海參拍。
從結果來看,上海的房地產市場的復蘇勢頭強勁,在與首批次間隔時間較短、企業資金壓力較大的情況下,本次聯合拿地的情況明顯增多。