成都一季度商品住宅成交量同比下降20%，與去年四季度基本持平，一季度銷供比接近1.5，企業推盤意愿不足，但旺盛的客戶需求仍支撐成都市場成交量保持平穩。4月供需保持環比下降，但成交總量在全國仍處于第一梯隊。

中指研究院四川公司研究總監蘇宇表示，造成市場低溫運行的原因來源于幾方面：金融政策雖有所放松，但企業（特別是私企）融資環境尚未產生實質性改善，籌資性現金流入仍不充足。外部環境變數大，經濟下行，消費者購房意愿減弱，換房需求延遲釋放明顯，剛需客群觀望情緒加重，影響市場成交量。銷售端承壓，影響企業經營性現金流入，企業建設意愿降低，進一步影響市場供應量。

成都產業人口快速涌入，從進一步保障新增人口合理住房需求的邏輯出臺優化政策具有迫切性。

近郊區（市）縣已購或新購住房不納入中心城區（青白江區除外）購房時家庭名下住房總套數計算。有效貫徹落實了市委“三個做優做強”戰略，支持人口有序紓解。
優化預售辦理條件，優化預售資金監管，可以有效刺激企業建設意愿，促進市場供應量盡快恢復。

成都政府對于市場的走向以及企業的經營情況一貫保持密切關注，并積極的制定政策解決市場各主體的合理訴求，本次政策調整充分體現了政府對于市場敏銳的洞察，在房住不炒的大邏輯下進行了精準的調控。