4月21日，位于黃巖區東城街道環城東路東側、祺祥街兩側的臺土告字【2022】013號地塊，歷經55輪競價，最終由中國鐵建以16.14億元競得，溢價率9.05%。地塊出讓面積167127㎡，總建筑面積454120㎡。地塊起價14.8億元，起始樓面價3259元/㎡，上限價格19.24億元。

▌臺土告字【2022】013號

地塊位置：黃巖區東城街道環城東路東側、祺祥街兩側

建設用地面積：167127㎡

規劃建筑面積：454120㎡

用地性質：普通商品房、零售商業用地、商務金融用地

起始價：14.8億元

起始樓面價：3259元/㎡

成交價：16.14億元

成交樓面價：3554元/㎡

競得人：中國鐵建

地塊所處黃巖核心區板塊處于發展階段，現狀投資價值較高，臨近規劃地鐵(規劃)S2線，未來交通更加便利。周邊有孔園、五洞橋公園等4個公園景點，生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了省重點小學黃巖實驗小學、黃巖東浦中學、三級醫院(非三甲)臺州市第一人民醫院、購物中心臺州新城吾悅廣場等生活配套。

根據中指地塊投資價值評價體系，從地塊區位、配套、規劃、負面要素四個方面對地塊投資價值進行綜合評價，本案投資價值在同時期推出的24宗住宅用地中排名第3，其中板塊價值、規劃利好、商業要素等7個方面均優于同時期推出地塊的平均水平。

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