大悅城4月11日晚間披露2021年年報。報告期內(nèi)，公司共實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入426.14億元，同比增長10.84%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司公司股東的凈利潤約為1.08億元，扭虧為盈。

報告期內(nèi)，公司共完成簽約金額727億元，同比增長5%。大悅城全口徑結(jié)算金額合計815億元，結(jié)算面積347萬平方米，已售未結(jié)算的合同面積372萬平方米。實(shí)現(xiàn)全口徑銷售回款764.10億元。

截至報告期末，公司總資產(chǎn)合計2127.27億元，同比增長6.43%；歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)188.38億元，同比增長2.66%。

土地儲備方面，報告期公司獲取16個項目，目前公司已進(jìn)入了全國38個城市（含香港），土地儲備主要分布于京津冀、長三角、長江中游、粵港澳大灣區(qū)、成渝等核心都市圈。報告期新增土地面積147萬平方米，新增土儲計容建筑面積327萬平方米，土地款總額316億元，平均樓面價為9659元/平方米，平均溢價率為16%。從布局來看，新增土地儲備有39%位于長三角城市群，23%位于成渝經(jīng)濟(jì)圈，9%位于京津冀城市群，多數(shù)地塊土地成本低于周邊項目。截至報告期末，公司土地儲備可售貨值約2230億元。

針對地產(chǎn)行業(yè)判斷，大悅城指出，商業(yè)地產(chǎn)方面，隨著我國消費(fèi)市場持續(xù)恢復(fù)以及實(shí)體商業(yè)智慧運(yùn)營與綜合服務(wù)水平不斷提升，購物中心客流逐漸回升，商業(yè)地產(chǎn)市場繼續(xù)呈現(xiàn)整體復(fù)蘇態(tài)勢，核心商圈租金水平將保持上漲趨勢。同時，受宏觀調(diào)控政策影響，房地產(chǎn)企業(yè)探索輕資產(chǎn)模式正加速發(fā)展，“輕重并舉”的發(fā)展戰(zhàn)略已成為當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的新趨勢。住宅地產(chǎn)方面，但隨著2021年四季度政策逐漸轉(zhuǎn)向，預(yù)計行業(yè)將逐步回溫。