2022年3月31日，由中國企業評價協會、清華大學房地產研究所、北京中指信息技術研究院研究主辦，北京中指信息技術研究院中國房地產TOP10研究組研究承辦的“2022中國房地產百強企業研究成果發布會”暨“第十九屆中國房地產百強企業家峰會”在京隆重召開。會議發布了2022中國房地產百強企業研究最新成果，憑借雄厚實力和在代建領域的突出表現，金地管理榮獲“2022中國房地產代建運營優秀企業”。

金地管理全稱“金地集團開發管理公司”，是金地集團（600383.SH）旗下獨立經營代建業務的一級子公司，總部設在深圳，專注于為全國范圍客戶提供全過程房地產開發管理服務。金地管理在項目開發管理、資源整合、產品創新和優質服務等方面與金地集團一脈相承，背靠集團對代建業務的戰略支持，具有極強代建專業性，更專注于服務項目委托方。

穩健經營?拓展規模高速增長?

2006年，金地集團首次進入代建領域，十數年代建沉淀，成為中國房地產代建頭部品牌。承襲金地基因，金地集團代建業務始終保持快速發展，截至2021年，金地集團代建業務已經在全國超30座城市布局，管理服務項目近90個，累計開發管理面積超1500萬平米，其中住宅項目累計貨值超880億，商辦投資規模超400億，政府公建面積累計超過400萬平米。

商辦領域：商辦代建領跑者

依托于領先的商辦代建實力，金地管理近年來頻頻發力，先后代建廣州金融城新華保險大廈、深圳前海金融總部大廈、深圳灣超級總部C塔、佛山虎牙三龍灣總部項目和上海天安金融中心等地標級商辦代表作。截至目前，金地代建商辦項目投資規模超過400億，在商辦代建業務拓展和全國化布局上取得優異成果，持續鞏固商辦代建的行業領先地位。金地管理將繼續布局、深耕商辦類項目代建市場，持續輸出具有市場優勢的商辦項目管理能力，以匠心實力煥新城市活力，為城市勾勒優美的天際線。

公建領域：值得信賴的社會公建擔當者

十多年來，金地還積極參與政府民生工程建設，精心打造民心工程。自2006年起，金地陸續參與了深圳福田科技廣場、深圳首個保障房龍悅居、深圳坪山國際網球中心、河源深河金地創谷等多個政府代建項目。在政府代建領域，金地集團已具備豐富的經驗和良好的口碑。

截止2021年，金地管理先后參與了深圳海心學校、深圳竹香學校、福田上步中學、福田下沙小學、東莞常平中學、東莞橋頭學校等16所學校民生項目建設，以科學的管理、專業的服務，推動教育基礎設施建設，助力教育事業高質量發展。

金地管理以成熟的學校產品設計管理體系，為委托方提供“管理+X”服務。“管理+X”服務具體指的是：在提供全過程管理服務的基礎上，整合包括金地物業、K12教育、領域專家、設計供方等內外部資源，共同打造開放、多元、包容的校園環境。

金地管理成功中標深圳光明科學城重大科研項目過渡場地建設工程代建服務項目，為其提供全過程代建管理服務，這是金地代建業務在科研改造代建領域的又一突破，有利于后續在科研代建領域的深耕發展奠定基礎。

商住領域：值得托付的價值精耕者

近年來，金地管理的產品創新在項目中廣泛應用，通過產品設計創新，提升項目價值。產品設計把握城市發展趨勢，提前布局價值研發，引領客戶想象、匹配客戶需求，有效助力業務拓展。

下沉市場的創新產品策略，精準滿足客戶需求。從客戶需求出發，對標業內優秀產品，結合“精打細算控成本、核心觸點保品質”的成本優化目標，提出“一高三牛五標準”的三四線城市產品打造策略，為三四線城市項目操盤提供科學的理論支撐和決策依據。

通過產品組合優化、規劃設計創新、增加高溢價產品，提升項目價值，累計實現18290萬元溢價；通過精細化管理、多種智能化工具應用，實現設計創效10360萬元。

未來，金地管理將始終秉承“用心?誠信?追求共贏”的核心價值觀，堅持集團“科學筑家”的品牌使命，以精益求精的工作態度，積極為委托方創造價值，為城市建設增添動力。

結語

2022年，站在代建新時代的起點，凝萃集團三十余載匠心經驗，金地管理以拼搏敢為的姿態積極思考代建之道，詮釋了企業發展的新階段、新動能。未來，金地管理將用不斷創新的產品，賦予項目價值，用持續迭代的服務，探索未來廣度，以初心始然、砥礪前行。