2021年的中國房地產市場經歷了諸多動蕩與調整，更多的房地產企業意識企業的抗風險能力是持續健康發展的核心，房企應強基固本，全面提升自身自身的經營質效，通過精投資、優產品、強運營等方面能力的提升，修煉內功已實現自身的健康發展，市場逐漸過渡到產品為王時代。
產品力時代，人們對產品有了更深刻的感知和需求。如何給人們更宜人的居住環境，更優質的居住體驗，更可靠的品質保障，成為當下房地產企業的使命。在這過程中，南京市場上浮現出一批優秀的房地產企業，在、市場下行的局面中，這些企業憑借優秀的產品實力在市場上越發凸顯，用產品品質說話，用銷售成績證明自己。它們的品質在購房者中口口相傳，獨占鰲頭。香港置地便是其中一家。
或許香港置地在項目的數量并不多，但是每一個產品都不會讓人失望。香港置地依托多年沉淀的經驗和大量客戶的精準調研，不斷研磨產品、迭代產品，在全國打造多個優秀產品，如重慶光環、重慶衿湖翠林等。
進入南京后，香港置地在2018年1月競得南京新街口東鐵管巷地塊，打造繼香港、澳門、北京之后第四個中環系產品——金陵中環。此外，香港置地還在南京開發了越城天地、江與城、紫玥3個項目。無論是在地產同行還是購房者心目中，這些產品都有著極高的認可度。
金陵中環總建面約34萬㎡，共分A、B兩個地塊。其中A地塊包括約235米高的辦公樓、約161米高的公寓樓及商業裙房，B地塊為約100米高的辦公塔樓及商業裙房。項目定位全新高定綜合體，涵蓋國際精奢旗艦商業、奢適酒店式公寓、甲級商務寫字樓等多種業態，匯集全球至臻奢侈品牌，成就南京新一代融合“時尚、藝術、文化”為一體的精奢購物中心，創造輻射長三角的消費體驗及生活方式。香港置地本次也匯集了全球的設計力量，由SOM負責項目概念、巴馬丹拿集團進行建筑設計、CCD負責酒店式公寓的室內設計等。
金陵中環的酒店式公寓，是香港置地成立132年來“中環系”產品中唯一可售的高端酒店式公寓，也是南京新街口地區少有的公寓產品，具有高價值與稀缺性。產品打造45-240㎡科技人居，涵蓋一房、兩房以及三房，以優質產品滿足多種需求。
一、精細空間設計，滿足多樣化需求?
區別于其他公寓精簡的一體化空間設計，金陵中環細分空間功能，打造流暢的洄游動線。在廚房空間、客廳空間、臥室空間、衛浴空間的功能分區基礎上，運用材質與活動移門將休息區與活動區巧妙分割但又互為整體，同時闊景玻璃也帶給人們通透的視野和愜意的空間。
建面約203㎡戶型
建面約203㎡戶型平面圖
金陵中環203㎡戶型設計打破了常規尺度手筆，做到了市場上超15m的大面寬、總長達25m的景觀面，享天幕級視野，采光面、通透性、景觀面及儀式感做到俱佳。8.5米寬闊客廳，LDK一體化設計，，整個客廳面積可達70㎡左右。
層高方面，項目層高達到了約3.5-3.7m，和其他同類型平層產品相比，高處的層高部分讓空間更闊綽、視野更寬闊，同時更能滿足其他科技系統的安裝嵌入。
建面約203㎡戶型樣板間實景圖
項目全景玻璃幕墻+約270°環幕采光，超大窗墻比實現了室內與城市、自然的無縫對接，在保證了室內采光度的同時更享受一覽無余的視野。
建面約203㎡戶型樣板間實景圖
建面約115㎡戶型
建面約115㎡戶型平面圖
金陵中環建面約115㎡產品設置在樓棟的轉角處，因此每層僅有4套；同時，位置優勢讓其擁有更大的采光面，實現了2個約270°的采光面；開放式廚房的設計，增強了空間的開闊感，將廚房空間和活動空間緊密聯系在一起。
建面約115㎡戶型樣板間實景圖
該戶型設計了兩房朝南，向陽而生，使得生活更加有溫度；次臥可根據個人喜好和需求改造成為工作區或者收藏室，滿足個體對產生活的的定義。
建面約115㎡戶型樣板間實景圖
建面約77㎡戶型
建面約77㎡戶型平面圖
建面約77㎡的戶型，面寬約7.2米，進深約6.6米，使得項目擁有更寬闊的采光面；客廳與臥室空間采用工藝難度高的拉絲玻璃分隔，分隔空間且不影響通透性，也增強生活的私密性；精細計算的空間分割比例，讓每個功能空間都不局促，無論是單身生活的精致，還是二人世界的愉悅都能夠得到滿足，整體生活舒適度高。
建面約77㎡戶型樣板間實景圖
二、精心挑選材料，匠心打造品質精裝
金陵中環酒店式公寓室內設計是由全球酒店設計排名第三、亞洲第一的CCD（香港鄭中設計事務所）傾力打造，該事務所專注于為國際高端酒店品牌提供專業的室內設計及顧問服務，是國際頂級品牌酒店室內設計機構之一。項目通過材料的考究選擇，在房屋的每個細節均透露著對品質生活的追求，匠心打造優質產品。
金陵中環采用高級天然石材裝飾，無論是墻面還是地面，都可以看到精心鋪設的天然石材。克服天然石材鋪設的難點，采用無縫拼接工藝，保留天然石材最純粹的美。
建面約203㎡戶型樣板間實景圖
此外，根據不同的面積金陵中環選擇了不同材質的背景墻，如低調典雅的木質面、柔軟質感的麂皮面以及高定沉穩的石材面等。客廳和臥室分割采用長虹拉絲玻璃移門+黑絲金屬邊框，一方面在視覺上令臥室空間的通透感更加強烈，另一方面，精湛的工藝還兼顧了推拉的完美手感。
樣板間皮質墻面效果
樣板間木飾面格柵效果
樣板間拉絲玻璃移門效果
三、采用七大科技系統，打造健康人居新體驗
金陵中環采用七大科技系統，將健康的生活理念與科學技術完美結合，從溫度、水質、濕度、空氣、安全、聲音、光線七方面、從生活各個維度、以細致入微的人性化關懷，為城市高階人群，帶來一種嶄新的健康生活方式，打造安全、健康的舒適生活空間。
七大科技系統示意圖
如在凈水方面，金陵中環不是簡單地在房間內裝個凈水過濾設備，而是引入直飲水入戶系統，從南京自來水公司直接直飲入戶，讓業主可以隨時飲用安全、健康、純凈的水源。、
凈水系統示意圖
新風方面，金陵中環的新風系統并不是常規的吊頂式新風系統，而是采取了造價更高的地風盤新風系統。目前市場上采取這類新風系統的項目并不多，在南京市場上更是少見。地風盤新風系統一般采用的是下送上排的氣流組織形式，地面出風，頂上回風管道不交叉，由于回風口設于吊頂上，下送上排的氣流組織形式有利于從使用空間中排除污染物，從而保證工作區較高的換氣效率和空氣質量，更顯香港置地在產品品質方面的精雕細琢。
地風盤新風系統實景圖
靜音方面，金陵中環位于南京中心新街口，做好隔音的必須要做好的。為了有效隔絕噪音，金陵中環打造了兩大隔音系統：幕墻隔音體系、分戶墻隔音體系。單元式幕墻選用中空夾膠LowE鍍膜超白玻璃，既防噪音也防紫外線；樓板、分戶墻則嚴格按照國家標準施工，確保戶內的隔音效果。
幕墻隔音系統示意圖
科技與智能息息相關，金陵中環選用KNX系統一體化智能面板，帶來更為智能便捷的科技生活。智能面板不僅可以操控家里的燈光調控、窗簾開合、場景切換，也可以按照自己的喜好進行定制，一鍵開啟專屬居住空間。更加人性化的是，KNX系統的智能面板中可兼容8個模塊，未來如果有其他的智能場景，可以通過系統直接鏈絡，讓科技不止步于當下，更能滿足居住后的體驗升級。
四、自帶高端會所，滿足高凈值人區多元化生活需求
目前在南京市場上，面向改善客戶的高品質產品，會所是必不可少的。金陵中環自帶高端會所，配備有空中花園、泳池、會所等等，并由香港置地物業進行后期的服務，致力于營造健康生活范本，為高凈值人群打造涵蓋工作生活完整的空間體系。
會所效果圖
五、人性化細節，助力舒適居住體驗實現
金陵中環不僅在屋內設置更多的收納空間，同時也將一些配置巧妙地隱藏起來，比如選用嵌入式冰箱、將洗衣機放置在收納面板背后，將酒柜藏在墻體中等等，設計師巧妙運用各種空間，讓物件“隱藏”，大大提升了美感，使房屋看起來整潔不顯局促。
建面約203㎡戶型樣板間實景
房屋內所有使用到軌道的地方，均采用上軌道吊軌設計，既方便打掃衛生，也避免凸起的軌道帶來安全隱患，一定程度上也保證美觀。臥室窗前均配備緊急呼叫系統，一鍵即可尋求物業幫助，大大提高獨居或者老人、小孩的生活的安全性。同時，臥室配備人體智能感應起夜燈，起夜再也不用害怕黑暗。
智能系統面板實景圖
好的產品帶給我們的不僅僅是感官上的美好體驗，更多地是生活方式的轉變、愉悅的心情。后疫情時代，大家對居住健康的關注越來越高，產品品質是決定房企扎根市場持續發展的根本。只有始終堅持產品至上、產品為王，才能贏得購房者的支持、贏得市場的尊重。相信在經歷市場波動后，未來南京市場會出現更多地優質產品。