LPR利率現(xiàn)非對稱調(diào)整。20日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布最新一期(5月)LPR，1年期LPR為3.7%，與上月持平;5年期以上LPR為4.45%，較上月下降15個基點。

從2019年8月LPR首次報價到2022年4月，1年期LPR累計下調(diào)55個基點，5年期LPR累計下調(diào)25個基點，1年期比5年期累計多下調(diào)30個基點。期間共有6次LPR報價調(diào)整，其中5次1年期下降幅度大于5年期，只有1次下降幅度持平。這也意味著5月的LPR報價首次出現(xiàn)5年期單獨下調(diào)。

“存款利率市場化調(diào)整機制推動銀行中長期負債成本下行，促使出現(xiàn)改制以來首次1年期不降而5年期一舉降低15個基點、一次跨3步的現(xiàn)象，遠超市場預期。”東吳證券首席宏觀分析師陶川20日分析認為，本月5年期LPR降低15個基點是此前央行降準、存款利率市場化機制調(diào)整等措施的集中體現(xiàn)。同時，在4月居民戶新增人民幣貸款再次轉(zhuǎn)負、70大中城市新建商品住宅均價同比下降0.1%后，本次LPR下調(diào)以及日前央行所公布的下調(diào)首套房貸利率下限均體現(xiàn)了央行穩(wěn)定有效需求的決心，同時在“房住不炒”總體方針下支持剛性和改善性住房需求、穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的決心。

“此前央行所推行的存款利率市場化調(diào)整機制，即銀行參考以10年期國債收益率和1年期LPR調(diào)整存款利率，對降低銀行資金成本的效果顯著。總體而言，2021年12月以來的兩次降準、一次降息，疊加近期存款利率改制后銀行新發(fā)生存款加權(quán)平均利率下降10個基點至2.37%，多個政策疊加可推動銀行中長期資金成本下降近15個基點。”陶川進一步指出。

央行曾在2020年3月1日啟動存量浮動利率貸款定價基準轉(zhuǎn)換，目前已有95%以上的個人住房貸款利率與5年期LPR掛鉤。此次調(diào)降5年期LPR利率，可使個人住房貸款利率最低降至首套房4.25%、二套房5.05%。按貸款50萬、30年等額本息還款計算，此次調(diào)降LPR可使居民房貸月供每月減少支出45元，加上房貸利率下限降低的優(yōu)惠，居民家庭每月房貸支出可減少100元。