8月5日，市住建委發布《北京住房和城鄉建設發展白皮書(2022)》。其中顯示，十八大以來，北京累計建設籌集各類保障性住房約85萬套(間)，發放公租房租金補貼46.47億元。下一步，北京將加快構建以公租房、保障性租賃住房、共有產權住房及安置房為主體的住房保障體系，建立保障房房源長效籌集機制，持續推進公租房運營管理規范化。

2022年，將繼續保持政策連續性、穩定性，推進各項政策措施更加精細化、精準化，進一步壓實因區施策主體責任，促進房地產業良性循環和健康發展。

租購并舉格局初步形成

根據白皮書披露的數據，十八大以來，本市住房市場和住房保障兩個體系更加健全，群眾居住條件明顯改善，城鎮居民人均住房建筑面積從2012年的29.26平方米提高到2020年的33.7平方米，住房整租年交易量由2012年的100余萬套次增加至2021年的276萬套次，租購并舉格局初步形成。

對于格外受到關注的房地產市場，白皮書披露，2021年，北京市堅持“房住不炒”定位，圍繞實現“穩地價、穩房價、穩預期”目標，統籌謀劃、綜合施策，增強房地產調控與相關政策的協調聯動，統籌推進住房租賃市場制度建設。

白皮書披露，2021 年全市商品住房成交27.77 萬套，同比增加21.2%，成交規模創五年新高。其中，新建商品住房簽約8.66 萬套，同比增加 34.3%;二手住房成交 19.11 萬套，同比增加16.1%。從價格指數看，全年新建商品住宅價格較為平穩，二手住宅價格呈小幅波動態勢。

對于2022年的樓市政策，白皮書表示，將保持房地產調控政策連續穩定。堅持因區施策，穩妥實施房地產調控長效機制。繼續做好市場監測、趨勢研判和政策儲備，分析研判房地產市場不確定性因素，保持調控政策連續性和穩定性,增強調控政策精準性、協調性，防止市場出現大起大落和房地產企業經營風險。優化交易流程，提升服務質量和效率。推進住房供給側結構性改革，堅持租購并舉，多主體供給、多渠道保障，優化住房供應結構。完善房地聯動機制，保持商品住房合理有效供給，滿足群眾合理住房需求。

加快構建住房保障體系

為了讓更多住房困難群眾圓安居夢，2021年，北京市加強住房保障發展頂層設計，多渠道籌集保障房房源，大力發展保障性租賃住房，深入推進住房保障高質量發展，織密織牢住房保障兜底網絡。

數據顯示，十八大以來，北京累計建設籌集各類保障性住房約85萬套(間)，發放公租房租金補貼46.47億元，廣大市民“住有宜居”的夢想正在加快實現。另外，本市持續統籌推進老舊小區綜合整治、核心區平房更新、棚戶區改造、危舊樓改建、農村危房改造和抗震節能農宅建設等，“補短板”“強弱項”，老城區、農村居民住房條件和生活環境得到有效改善。

下一步，北京將加快構建以公租房、保障性租賃住房、共有產權住房及安置房為主體的住房保障體系，進一步提升安居宜居水平，讓群眾獲得感、幸福感、安全感成色更足。

今年將加快城市更新條例立法

在城市更新方面，2021年，北京大力實施城市更新行動，出臺五年行動計劃，開展地方立法前期調研，制定實施“十四五”老舊小區改造規劃，出臺引入社會資本、加快危舊樓房改建項目審批等20余項改革政策，推進六類更新項目穩步實施，推動城市建設向存量更新轉變。

在物業管理方面，開展物業管理突出問題專項治理，一批群眾訴求集中問題得到有效治理。下一步，北京將因地制宜探索城市更新模式，加快城市更新條例立法，筑牢政策保障和法規支持體系，高效推進老舊小區改造，深入推進老城平房保護，加快危舊樓房改建試點擴面，推動街區更新與基層治理有機結合，加強物業管理路徑模式創新。

近年來，北京城市治理效能也得到顯著提升，拆墻打洞、私搭亂建等治理難題得到破解。與此同時，群眾反映的房屋質量安全、物業管理、老舊小區改造等急難愁盼問題得到了及時回應解決。當前，全市業委會(物管會)組建率、物業服務覆蓋率、黨的組織覆蓋率提前完成任務目標，截至2021年底，分別達到95.6%、95.4%、98.8%。